横浜市神奈川区の外壁塗装事例：パーフェクトトップで実現した美観と耐久性

今回は、横浜市神奈川区で実施した外壁塗装および屋根塗装の施工事例をご紹介します。

築15年が経過し、各所に劣化のサインが見られた木造2階建てのお住まいが、日本ペイントの「パーフェクトトップ」シリーズを用いることで、新築時のような美しさと安心の耐久性を取り戻しました。

この記事では、実際の診断状況から塗料選定の理由、そして横浜という地域性を考慮した業者選びのポイントまで、現場を担当したスタッフの視点から詳しく解説していきます。

同様の悩みをお持ちの方にとって、具体的な解決策のヒントとなれば幸いです。

建物概要と診断時に見られた主な劣化症状

今回の現場は、横浜市神奈川区に建つ築15年の木造サイディング住宅でした。まず、外壁塗装工事に入る前に、建物の状態を隅々までチェックする現地調査を行います。

この診断の結果、建物の保護機能が低下しているサインが複数確認されました。なぜなら、長年の紫外線や雨風の影響で、塗膜が本来の性能を発揮できなくなっていたからです。

具体的には、外壁を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が全体に見られました。これは塗膜が劣化している初期のサインです。

さらに、サイディングボードの継ぎ目を埋めているシーリング材が硬化し、ひび割れや肉痩せを起こしていました。これを放置すると、隙間から雨水が浸入し、建物の構造自体を傷める原因になりかねません。

屋根に関しても、コケやカビが繁殖しており、塗膜による防水機能が低下している状態でした。このように、目に見える劣化症状は、建物がメンテナンスを必要としている重要な合図なのです。

採用塗料「パーフェクトトップ」を選んだ理由

数ある塗料の中から、今回は外壁に「パーフェクトトップ」、屋根には「パーフェクトベスト」という日本ペイントの製品を選定しました。

この塗料を選んだ最大の理由は、優れたコストパフォーマンスと高い耐久性のバランスが、お客様のご要望に最も合致していたためです。

お客様からは「一度塗装したら、できるだけ長く綺麗な状態を保ちたい。しかし、予算には限りがある」というご相談をいただいておりました。

パーフェクトトップは、塗膜の劣化原因であるラジカルの発生を抑制する「ラジカル制御技術」が採用された塗料です。

これにより、従来のシリコン塗料を超える耐候性を持ちながら、価格はフッ素塗料よりも抑えることが可能です。

期待耐用年数は10年から15年ほどとされており、長期にわたって大切な住まいを保護してくれます。

横浜市神奈川区は交通量も多く、排気ガスなどの影響で汚れが付着しやすい環境ですが、この塗料は汚れにくい性質も持っているため、美観の維持にも貢献します。

下地処理と塗装工程で重視した3つのポイント

美しい仕上がりと塗料の性能を100%引き出すためには、塗装前の下地処理が何よりも重要になります。

どれだけ高級な塗料を使っても、この下地処理を疎かにすると、数年で塗膜が剥がれるといった不具合に繋がるからです。

今回の工事で特に重視した点は三つあります。

一つ目は、業務用の高圧洗浄機による洗浄です。外壁や屋根に付着した長年の汚れ、コケ、そして古い塗膜を徹底的に洗い流し、新しい塗料がしっかりと密着する素地を作りました。

二つ目は、劣化したシーリングの「打ち替え」です。既存のシーリング材を全て撤去し、プライマーという接着剤を塗布した後、耐久性の高い新しいシーリング材を充填しました。

この工程が、雨水の浸入を防ぐ上で生命線となります。そして三つ目が、メーカーの規定を守った3回塗りです。

下塗り、中塗り、上塗りと、各工程で適切な乾燥時間を確保しながら丁寧に塗り重ねることで、塗料が持つ本来の性能を発揮できる、強く美しい塗膜が完成します。

見えなくなる部分だからこそ、一切の妥協なく作業を進めることが、私たちのこだわりです。

施工後の変化とお客様からいただいた声

全ての工事が完了し、足場を解体したお住まいは、見違えるように生まれ変わりました。色褪せていた外壁は、落ち着きと高級感のあるブラウン系の色合いで統一され、建物全体が引き締まった印象になりました。

屋根に使用したパーフェクトベストの「ジェノバブラウン」が、外壁の色とも見事に調和しています。お客様からは、「まるで新築のようになった」と大変お喜びの声をいただくことができました。

具体的なご感想として、「細かいひび割れまで丁寧に補修していただき、これで安心して暮らせます。色選びの際にはカラーシミュレーションで何度も提案してくれて、イメージ通りの仕上がりになりました。

職人さんたちの対応も丁寧で、信頼してお任せして本当に良かったです」というお言葉を頂戴しています。お客様に心から満足していただき、安心して長く暮らしていただけること。

それが私たち現場スタッフにとって何よりの喜びであり、仕事のやりがいです。

横浜市で外壁塗装を成功させるための実務知識

ここからは、今回の横浜市神奈川区の事例を踏まえ、外壁塗装を検討されている皆様に役立つ、より専門的な知識をご紹介します。

塗装工事は決して安い買い物ではありません。だからこそ、費用相場や塗料の特性、そして信頼できる業者の見極め方といった判断基準を持つことが、後悔しないためには不可欠です。

多くの情報が溢れる中で、何が本当に重要なのか、現場の視点から分かりやすくお伝えしていきます。

横浜市神奈川区の外壁塗装の費用相場と価格差の要因

横浜市神奈川区で外壁塗装を行う場合の費用相場は、一般的な30坪程度の2階建て住宅で、おおよそ80万円から150万円程度が目安となります。

この金額に幅があるのは、建物の大きさや形状、劣化の進行度合い、そして使用する塗料のグレードによって必要な費用が変動するためです。

例えば、外壁のひび割れが多い場合は補修費用が追加でかかりますし、屋根塗装やベランダの防水工事も同時に行う場合は、その分費用が加算されます。

しかし、今回の事例のように、外壁と屋根の工事を同時に行うと、足場の設置費用が一度で済むため、別々に工事を発注するよりも結果的に総額を抑えられるというメリットがあります。

見積もりを確認する際には、単に合計金額の安さだけで判断するのではなく、「どのような工事が」「どの塗料で」行われるのか、その内訳をしっかりと確認することが大切です。

パーフェクトトップのメリット・デメリット

パーフェクトトップは非常に優れた塗料ですが、メリットだけでなくデメリットも理解した上で選ぶことが重要です。

どんな製品にも長所と短所があり、それを知ることでご自身の希望に本当に合っているか判断できるからです。最大のメリットは、前述の通り、ラジカル制御技術による高い耐候性と、コストパフォーマンスの良さです。

加えて、塗料の伸びが良く、職人が扱いやすいため、美しい仕上がりになりやすいという点も挙げられます。

一方、デメリットとしては、無機塗料やフッ素塗料といった、さらに上位グレードの塗料と比較すると、耐用年数では一歩譲るという点が挙げられます。

また、発売からまだ10年程度の比較的新しい技術であるため、30年以上の長期的な実績を重視する方には、他の選択肢も検討の余地があるかもしれません。

これらの特性を踏まえ、ご自身の優先順位（価格、耐久性、実績など）と照らし合わせて検討することをお勧めします。

他の塗料（シリコン／フッ素）との比較

外壁塗装の塗料選びでは、パーフェクトトップのような「ラジカル制御型」と、従来からある「シリコン」や、より高耐久な「フッ素」が比較対象となることが一般的です。

これらの違いを理解することは、適切な塗料選びの助けになります。なぜなら、それぞれの価格帯と期待できる耐用年数が大きく異なるからです。

まず、シリコン塗料は最も普及しているグレードで、価格と性能のバランスが良いとされていますが、耐用年数は7年から12年程度です。

これに対し、パーフェクトトップはシリコンと同等か少し高いくらいの価格帯で、10年から15年ほどの耐用年数が期待できます。

一方、フッ素塗料は価格が上がりますが、耐用年数は15年から20年と非常に長く、塗り替えの回数を減らしたい場合に最適です。

このように、ご自宅にあと何年住む予定か、次のメンテナンスまでの期間をどう考えるかによって、最適な選択は変わってきます。

業者選び—保証・実績・提案力の見極め方

横浜市神奈川区で信頼できる塗装業者を見つけるためには、「保証」「実績」「提案力」の三つのポイントを確認することが非常に重要です。

質の低い業者に依頼してしまうと、数年で不具合が発生するなど、大きな後悔に繋がりかねません。

まず、保証については、塗料メーカーが発行する製品保証とは別に、施工業者が独自に定めている「自社施工保証」があるかを確認しましょう。

これは、施工品質に対する自信の表れです。

次に、施工実績を見る際は、ウェブサイトなどに今回の記事のような詳細な施工事例が多数掲載されているかを確認します。

単に綺麗な写真だけでなく、どのような課題があり、どう解決したかが分かる情報が豊富であるほど、信頼性は高いと言えます。

そして最も大切なのが、担当者の提案力です。

ただ見積書を提示するだけでなく、なぜこの工事が必要なのか、なぜこの塗料がご自宅に適しているのかを、専門家の視点から分かりやすく説明してくれる業者こそ、安心して任せられるパートナーとなるでしょう。

ステップペイントでは、横浜市神奈川区をはじめ、横浜市・川崎市周辺エリアの外壁塗装・屋根塗装に対応しております。

外壁や屋根の劣化が気になる方は、無料の現地調査・お見積りをぜひご利用ください。専門の診断士がお客様のお住まいを丁寧に拝見し、写真と診断結果を踏まえて最適なプランをご提案します。

Before After 画像